Tarım ve yatırım potansiyeli yüksek olan taşınmaz, kırsal bölgede yer almasına rağmen ulaşım kolaylığı ve verimli toprak yapısıyla dikkat çekiyor. Satış işlemleri Ocak ve Şubat 2026 tarihlerinde elektronik ortamda yapılacak.
Meydanköy Mahallesi’nde Verimli Arazi Satışa Çıktı
Çınar İcra Dairesi’nin 2022/108 TLMT. dosya numarası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Diyarbakır İli, Çınar İlçesi, Meydanköy Mahallesi, 111 Ada, 11 Parsel adresinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında susuz tarla olarak geçen taşınmaz, geniş yüzölçümü ve düzgün arazi yapısıyla öne çıkıyor.
Toplam 10.938,23 metrekare büyüklüğe sahip olan arazi, düz topografyası ve taşsız yapısı sayesinde tarımsal faaliyetlere uygun bir alan sunuyor. Her ne kadar sulama altyapısı bulunmasa da, bölgede yapılan kuru tarım uygulamaları sayesinde yıllık verim alınabiliyor.
İmar Planı Dışında, Tarım Amaçlı Kullanıma Uygun Alan
Taşınmaz, Çınar Belediyesi sınırları içerisinde yer almakla birlikte, 1/1000 veya 1/15000 ölçekli imar planlarının dışında kalıyor. Bu durum, taşınmazın henüz yapılaşmaya açılmadığını ancak tarımsal faaliyetlerde kullanılabileceğini gösteriyor. Uzmanlara göre, son yıllarda Diyarbakır genelinde kırsal alanlara yönelik yapılan altyapı yatırımları, bu tür tarlaların değerini giderek artırıyor.
Ulaşımı Kolay ve Gelişmeye Açık Konumda
Meydanköy çevresi, Çınar ilçe merkezine yakınlığı sayesinde hem yerel üreticiler hem de yatırımcılar tarafından tercih edilen bölgeler arasında yer alıyor. Taşınmazın ana yola yakın konumu, tarımsal ürünlerin nakliyesini kolaylaştırıyor. Ayrıca bölgedeki araziler, ilerleyen dönemde yapılacak imar düzenlemeleriyle birlikte yatırım açısından yüksek potansiyel taşıyor.
Satış Detayları ve İhale Tarihleri
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen bedel 1 milyon 504 bin TL, KDV oranı ise %10 olarak açıklandı. İlk artırma 5 Ocak 2026 saat 13.37’de başlayacak ve 12 Ocak 2026 saat 13.37’de sona erecek. İkinci artırma 5 Şubat – 12 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İhale işlemleri, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Katılımcılar, e-Devlet üzerinden giriş yaparak teklif verebilecek. Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek.
Yatırımcılar İçin Alternatif Fırsat Bölgesi
Diyarbakır’ın Çınar ilçesi, son yıllarda tarımsal üretim ve kırsal kalkınma projeleriyle dikkat çekiyor. Tarıma elverişli araziler, özellikle kuru tarım yapan yatırımcılar için cazip hale geldi. Uzmanlar, bu tür icra satışlarının piyasa değerinin altında alım fırsatı sunduğunu belirtiyor.