Satışa konu daire, Bağcılar Mahallesi sınırlarında, Mehmet Uzun Caddesi üzerinde bulunan Erbab 5 Sitesi’nde yer alıyor. Dairenin bulunduğu yapı, bölgenin en yoğun yerleşim alanlarından biri olan Bağlar’da, ulaşım ve altyapı hizmetlerine yakın konumda bulunuyor.
A blok 2. katta yer alan 6 numaralı bağımsız bölüm, modern site yapısında, konut ve ticaret alanlarının bir arada bulunduğu bölgede konumlanmıştır. Dairenin çevresinde okul, sağlık merkezi, park ve alışveriş alanları yer almaktadır.
Yapısal Detaylar ve Teknik Bilgiler
Satış dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın tapuda konut nitelikli olarak kayıtlı olduğu belirtilmiştir.
-
Taşınmazın bulunduğu arsa toplam 13.671,79 metrekare büyüklüğe sahiptir.
-
Dairenin arsa payı 128400/13671790 olarak kayıtlarda yer almaktadır.
-
Yapı ayrık nizam konut+ticaret alanı imarlı olup, Bağlar Belediyesi İmar Arşivi bilgilerine göre yapılaşma koşulları uygundur.
-
Yol ve yeşil alan bağlantılarına yakın bir konumdadır.
-
Dairenin modern yapı malzemeleriyle inşa edildiği, site genelinde otopark, güvenlik ve asansör gibi sosyal alanların bulunduğu bilinmektedir.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Bağlar Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemelere göre, taşınmaz ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip olup, konut ve ticaret alanı olarak kullanılmaya elverişlidir. Taşınmazın tapu kaydında özel bir takyidat veya haciz dışında ek şerh bulunmadığı belirtilmiştir.
KDV oranı %20 olarak belirlenmiş olup, satış sonrası alıcı tarafından ödenecektir.
Muhammen Bedel ve Artırma Bilgileri
Satışa çıkarılan dairenin muhammen değeri 3.500.000 TL olarak tespit edilmiştir. İhaleler, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. Katılımcılar, sisteme giriş yaparak teklif verebilecek ve ihalenin tüm aşamalarını çevrimiçi olarak takip edebilecektir.
Açık artırma tarihleri şu şekildedir:
-
Birinci artırma: 23 Aralık 2025 tarihinde saat 11:45’te başlayacak, 30 Aralık 2025 saat 11:45’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 21 Ocak 2026 tarihinde saat 11:45’te başlayacak, 28 Ocak 2026 saat 11:45’te tamamlanacaktır.
İhaleler, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecektir.
Yatırım ve Yaşam Değeri
Bağlar ilçesi, Diyarbakır’ın en hızlı gelişen konut bölgeleri arasında yer almaktadır. Yeni imar planlarıyla birlikte bölgede modern konut projeleri artmakta ve bu durum gayrimenkul değerlerini yükseltmektedir. Erbab 5 Sitesi’nin konumu, ulaşım kolaylığı ve çevre altyapısı, daireyi hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı konut arayanlar için cazip hale getirmektedir.
Katılım Şartları ve Bilgilendirme
İhaleye katılmak isteyen kişiler, artırma sürecine dair tüm ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23880 ESAS dosya numarasıyla ulaşabilirler. Katılımcıların ihaleye katılabilmeleri için belirlenen teminat bedelini yatırmaları gerekmektedir.