Taşınmaz, Mevlana Halit Mahallesi, Doç. Dr. Ahmet Bilgin Bulvarı’nda, Doğu Yapı Konut Sitesi içinde bulunuyor. Binanın ruhsatlı ve iskanlı olduğu, taşınmazın kat mülkiyetine geçtiği belirtiliyor. Bölge plansız olsa da dairenin mevcut durumu yasal olarak güvence altında. Arsa payı 15/3920 ve toplam arsa yüzölçümü 8.291 m² olarak kaydedilmiş.
İç Mekan ve Malzeme Özellikleri
Daire, 1. katta yer aldığı için erişim rahatlığı sağlıyor. Salon ve odaların konumu ferah bir kullanım sunuyor. Balkon sayesinde doğal ışık alan daire, yaşam alanını genişletiyor. İç mekan malzemeleri ve zemin kaplamaları, standart düzeyde olup bakımlı durumda.
Muhammen Kıymet ve KDV
Dairenin muhammen kıymeti 1.730.409,81 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı %1. Tapu kaydında herhangi bir şerh mevcut olup, alıcıların hukuki durumu incelemesi tavsiye ediliyor.
Artırma ve Satış Süreci
İcra satışında birinci artırma 23 Ekim 2025’te başlayacak ve 30 Ekim 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 25 Kasım 2025’te başlayıp 2 Aralık 2025’te tamamlanacak. İlgililer, İcra İflas Kanunu çerçevesinde artırmalara katılabilecek, irtifak hakkı sahipleri de haklarını kullanabilecek.
Yatırım ve Değerlendirme
Dairenin Bağlar ilçesinde merkezi bir konumda yer alması, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Kat mülkiyetine geçmiş ve iskanlı olması, yasal güvence sağlıyor. Daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun görülüyor. Bölgenin sosyal olanakları ve ulaşım avantajları, dairenin değerini destekleyen diğer unsurlar arasında yer alıyor.
Diyarbakır Bağlar’daki bu 2+1 daire, icradan satışla piyasaya sunulmuş durumda. Yatırımcı ve alıcıların artırma tarihlerine dikkat ederek teklif vermesi gerekiyor. Merkezi konum, kullanım kolaylığı ve yasal güvence, dairenin öne çıkan özellikleri arasında bulunuyor.