Diyarbakır İcra Dairesi’nin 2025/23880 esas dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Bağcılar Mahallesi sınırlarında, Orhan Doğan Caddesi üzerindeki 1169. Sokak’ta, H. Halit Feritcan Kent Sitesi A Blok 3. Kat No:11 adresinde bulunuyor. Daire, Bağlar ilçesinin ulaşım ve yaşam açısından en yoğun bölgelerinden birinde yer almakta olup, şehir merkezine ve ana yollara yakın konumuyla dikkat çekiyor.
Modern Yapıda Geniş Yaşam Alanı
Taşınmaz, H. Halit Feritcan Kent Sitesi bünyesinde yer almakta ve A Blok’un üçüncü katında bulunuyor. Site genelinde modern mimari anlayışıyla inşa edilmiş çok katlı konut blokları bulunuyor. Yapı, çevresinde ticari işletmeler, eğitim kurumları ve sağlık merkezleri ile sosyal olanakların yoğun olduğu bir bölgede konumlanmış durumda.
Yüzölçümü 12.131 metrekare olan parsel üzerinde yer alan daire, konut + ticaret imarlı yapıya sahip bir sitede bulunuyor. Bu durum, taşınmazın yalnızca konut olarak değil, ticari amaçlarla da değerlendirilebilmesine imkân tanıyor.
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Bağlar Belediyesi İmar Arşivi kayıtlarına göre parsel, ayrık nizam, konut + ticaret alanı olarak planlanmış durumda. Yapılaşma koşulları uygun olup, bölgedeki yeni imar düzenlemeleri doğrultusunda altyapı, yol ve yeşil alan bağlantıları tamamlanmış bulunuyor. Bu özellikleriyle taşınmaz, hem yaşamak isteyen aileler hem de yatırım düşünen alıcılar için uygun bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Arsa payı 7600/1.213.109 olan bağımsız bölüm, tapuda tam hisse olarak kayıtlı. Taşınmazın tapuda herhangi bir ipotek veya özel şerhinin bulunmadığı da belirtiliyor.
Satış Süreci ve İhale Takvimi
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen bedel 4 milyon 200 bin TL, KDV oranı ise %20 olarak açıklandı. İlk artırma 23 Aralık 2025 saat 10.08’de başlayacak ve 30 Aralık 2025 saat 10.08’de sona erecek. İkinci artırma ise 21 Ocak 2026 – 28 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İhale süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Katılımcılar, sisteme e-Devlet üzerinden giriş yaparak güvenli şekilde teklif verebilecek.
Bağlar Bölgesinde Gayrimenkul Değeri Artıyor
Diyarbakır’ın Bağlar ilçesi, son yıllarda altyapı yatırımları, yeni konut projeleri ve ticaret merkezlerinin artışıyla gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekiyor. Özellikle Orhan Doğan Caddesi ve çevresi, kentte gelişen ulaşım hatları ve yeni imar alanlarıyla birlikte değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor.