T.C. Diyarbakır İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/582 TLMT. numaralı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Kayapınar ilçesi Medya Mahallesi 1015 ada 7 parselde yer alıyor. Satışa konu olan daire, B blok 7. kat 21 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda bulunuyor.
Taşınmazın adresi Medya Mahallesi 186. Sokak No:7 B/21, Kayapınar / Diyarbakır olarak belirtilmiş durumda. Arsa yüzölçümü 4.667,17 metrekare, arsa payı ise 50/2400 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” olarak belirlenmiş. Ayrık nizam, emsal 1.75, taks 0.25 yapılaşma koşullarına sahip olup, tüm cephelerden 5 metre çekme mesafesi bulunuyor. Parsel üzerinde herhangi bir terk veya kısıtlama yer almıyor.
Daire, modern bir site içerisinde konumlanıyor. Binanın mimari projesi 2015 yılında revize edilmiş ve 10 Ocak 2006 tarihli yönetim planı bulunuyor. Yapının yeni imar koşullarına uygunluğu ve yüksek yapı kalitesi, bölgedeki emlak değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
Değerleme ve Satış Bilgileri
Diyarbakır İcra Dairesi tarafından belirlenen muhammen bedel 3.000.000 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı %20. Değerleme; dairenin konumu, bulunduğu bina tipi, ulaşım olanakları ve çevresel yaşam kalitesi dikkate alınarak yapıldı.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
İlk açık artırma 4 Kasım 2025 saat 14.29’da başlayacak ve 11 Kasım 2025 saat 14.29’da sona erecek. İkinci artırma ise 3 Aralık 2025 – 10 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda teminat yatırarak teklif verebilecek. Sisteme giriş yapan katılımcılar, taşınmazın bilirkişi raporlarını, görsellerini ve satış şartnamesini çevrim içi olarak inceleyebilecek.
Konum ve Yaşam Avantajları
Kayapınar, Diyarbakır’ın en hızlı gelişen ve modern altyapıya sahip ilçelerinden biri olarak öne çıkıyor. Medya Mahallesi, yeni konut projeleriyle çevrili, ulaşım açısından avantajlı bir noktada yer alıyor. Alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, sağlık tesisleri ve park alanlarına yakınlığıyla bölge, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için yüksek potansiyel sunuyor.