Satışa çıkarılan daire, Diyarbakır ili, Yenişehir ilçesi, Yenişehir Mahallesi, 623 ada, 4 parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında 2. kat, 7 numaralı bağımsız bölüm olarak geçiyor. Adres bilgilerine göre taşınmaz, Yenişehir Mahallesi, Aziz Mahmutoğulları Caddesi, Akalın Apartmanı, No:10/7, Yenişehir/Diyarbakır konumunda bulunuyor.
Gayrimenkul, şehir merkezine yakınlığı ve çevresinde bulunan alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sosyal yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Yenişehir ilçesi, Diyarbakır’ın en gelişmiş bölgelerinden biri olarak biliniyor ve konut yatırımları açısından yüksek talep gören bir lokasyonda bulunuyor.
Dairenin Fiziksel Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, mesken nitelikli olup 644,06 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alıyor. Dairenin arsa payı 36/648 olarak belirlenmiş. İmar durumu bulunmamakla birlikte, yapı apartman sistemi içinde konut olarak kullanılmakta.
Yapının genel özellikleri itibarıyla betonarme karkas sistemle inşa edildiği, standart daire planına sahip olduğu değerlendiriliyor. Dairenin iç mekânında salon, mutfak, odalar, banyo, tuvalet ve balkon bölümleri yer alıyor. Binada kat mülkiyeti tesis edilmiş durumda.
Kıymet Tespiti ve Vergi Bilgileri
Diyarbakır İcra Dairesi tarafından yapılan kıymet takdirine göre taşınmazın piyasa değeri 1.670.700 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %1 olacak.
Tapu kayıtlarında taşınmaza ait özel bir şerh veya kısıtlama bilgisi yer almıyor. Ancak katılım sağlamak isteyenlerin, taşınmazın güncel tapu kaydını ve bilirkişi raporlarını e-satış sistemi üzerinden dikkatle incelemesi gerekiyor.
Artırma Tarihleri ve Süreci
İhale iki aşamalı olarak yapılacak:
-
Birinci artırma: 31 Aralık 2025 tarihinde saat 10:21’de başlayacak ve 7 Ocak 2026 saat 10:21’de sona erecek.
-
İkinci artırma: İlk satışın sonuçlanmaması halinde 27 Ocak 2026’da başlayacak ve 3 Şubat 2026 saat 10:21’de tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenler, e-satış portalı üzerinden elektronik teklif verebilecek. Süreç İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecek.
Lokasyonun Değeri
Yenişehir ilçesi, Diyarbakır’ın modern konut projelerinin ve ticari yatırımların yoğunlaştığı bölgesi olarak öne çıkıyor. Son yıllarda altyapı ve ulaşım olanaklarının gelişmesiyle birlikte bölgedeki gayrimenkul değerleri artış gösterdi. Bu açıdan, satışa çıkarılan daire hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir fırsat niteliği taşıyor.