İcraya konu taşınmaz, Diyarbakır ili, Çınar ilçesi, Ortaşar Mahallesi (Köyü), 103 ada, 1 parsel üzerinde bulunuyor. Adres kaydına göre, mülk Ortaşar Köyü sınırları içinde yer alıyor. Bölge, tarımsal faaliyetlerin yoğun olarak sürdüğü, verimli topraklarıyla bilinen bir tarım havzası konumunda bulunuyor.
Arazi Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan tarla 422.249 metrekare (yaklaşık 422 dönüm) büyüklüğünde. Arazi, tarımsal üretim ve yatırım açısından yüksek potansiyele sahip geniş bir alan sunuyor. Tapu kayıtlarında tarla vasfında geçen taşınmaz, kadastral yola cephesi bulunan, ulaşımı kolay bir bölgede yer almakta.
Arazi sınırları içerisinde herhangi bir yapı veya inşa bulunmuyor. Ancak topografik olarak düz ve tarıma elverişli olması, bu taşınmazı tarımsal üretim, hayvancılık yatırımları veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı için uygun hale getiriyor.
İmar Durumu
Diyarbakır Çınar Belediyesi’nden alınan bilgilere göre, taşınmaz 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar planı kapsamında “plansız alan” statüsünde yer alıyor. Bu durum, taşınmazın şu anda tarımsal amaçlı kullanımına uygun olduğunu, ancak ilerleyen dönemde yapılacak plan değişiklikleriyle farklı yatırım olanaklarına da dönüşebileceğini gösteriyor.
Kıymet Tespiti ve Vergi Oranı
Satışa konu tarlanın değeri 15.834.300 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %10 olacak. Tapu kayıtlarında herhangi bir şerh veya ipotek sınırlaması olmadığı, “tapu kaydındaki gibidir” ibaresiyle belirtilmiştir.
Artırma Takvimi
T.C. Çınar İcra Dairesi tarafından duyurulan artırma takvimi şu şekilde planlandı:
-
Birinci artırma: 18 Aralık 2025 tarihinde saat 10:36’da başlayacak ve 25 Aralık 2025 saat 10:36’da sona erecek.
-
İkinci artırma: İlk satışın gerçekleşmemesi durumunda 16 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 23 Ocak 2026 saat 10:36’da tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyen kişiler, e-satış sistemine giriş yaparak taşınmazın bilirkişi raporu, tapu kayıt bilgileri ve fotoğraflarını görüntüleyebilecek.
Yatırım Potansiyeli
422 dönümlük bu geniş arazi, özellikle tarımsal üretim ve agro-yatırım projeleri için önemli bir fırsat oluşturuyor. Diyarbakır’ın iklim koşulları ve toprak verimliliği dikkate alındığında, bu tür büyük ölçekli tarlalar hem ürün yetiştiriciliği hem de seracılık, güneş enerjisi veya entegre tarım yatırımları açısından oldukça değerli.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
