ÖZEL HABER/Güneş OCAĞA
Son günlerde Diyarbakır’da imar alanlarıyla ilgili yayılan spekülatif haberler, gayrimenkul piyasasında ciddi bir dalgalanma yaratıyor. Gazetemiz Güneydoğu Ekspres'e konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, bu tür söylentilerin, arsa ve konut fiyatlarını yapay bir şekilde yükselterek hem yatırımcıları hem de vatandaşları mağdur ettiğini belirtti.
"SÖYLENTİLER KİRA VE SATIŞLARI OLUMSUZ ETKİLİYOR"
Son dönemlerde Diyarbakır’da imar alanlarıyla ilgili spekülatif haberlerin hızla yayıldığına tanıklık ettiklerini ifade eden Arslan, “'Şu bölgede imar girecek', 'bu tarlanın değeri katlanacak' şeklindeki söylentiler; arsa fiyatlarını yapay biçimde artırmakta, bu artış konut satış fiyatlarına ve kiralara doğrudan yansımaktadır. Bu durum sadece barınma maliyetlerini yükseltmekle kalmıyor, ticari hayatı da olumsuz etkiliyor" dedi.
CİDDİ TİCARİ ZARARLAR YAŞANIYOR
Ciddi ticari zararların yaşandığına dikkat çeken Arslan, "Özellikle arsa alıp yatırım yapan vatandaşlarımız, imara girmeyen bölgelerdeki arazileri spekülatif haberlerin etkisiyle yüksek fiyatlardan aldıklarında ciddi ticari zararlara uğramaktadır. Piyasanın doğal akışını bozan bu söylentiler, hem yatırımcı hem konut almak isteyen vatandaşımızı hem de kiracı için ciddi mağduriyet oluşturmaktadır" şeklinde konuştu.
"İMAR PLANLARIYLA İLGİLİ TEK MUHATAP KURUMLAR"
İmar planlarıyla ilgili tek muhatabın kurumlar olduğunu belirten Arslan, şunları söyledi: "Bu noktada altını çizmek isteriz ki; imar planlarıyla ilgili tek muhatap kamu kurum ve kuruluşlarıdır. Diyarbakır’daki belediyeler ve kamu kurum ve kuruluşları imar planı ve revizyonlarıyla ilgili tüm güncel bilgileri düzenli ve şeffaf bir biçimde kamuoyuna açıklamalı . Bu açıklamaların, sektörün temsilcileri ile koordinasyon içinde yapılması son derece önemlidir."
"TOPLANTIDAN ÇIKAN BİLGİLER ORTAK DİLLE PAYLAŞILSIN"
Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak önerilerinin olduğunu da dile getiren Arslan, "Belediyeler ve ilgili kamu kurumları, imar planları ve revizyonlarına dair bilgileri düzenli aralıklarla sektör temsilcileri ve Diyarbakır halkı ile paylaşmalıdır. Bu toplantılardan çıkan bilgiler, ortak bir dil kullanılarak kamuoyuna duyurulmalıdır. Böylece spekülatif haberlerin önüne geçilecek, arsa ve konut fiyatları yapay biçimde yükselmeyecek, piyasa dengesi korunacaktır" ifadesinde bulundu.
“YAPAY ARTIŞ, SATIŞ VE KİRA FİYATLARINI ARTIRIYOR”
Barınma hakkının en temel insan haklarından biri olduğunu vurgulayan Arslan, şöyle devam etti: "Arsa fiyatlarındaki yapay artışlar, konut fiyatlarının ve kiraların yükselmesine neden olmakta, vatandaşlarımızın barınma hakkını tehdit etmektedir. Bu süreci kontrol altına almak mümkündür ve bunun yolu kamu kurumları ile sektörün temsilcileri eşgüdüm içinde çalışmasından geçmektedir. Diyarbakır’ın sağlıklı ve dengeli bir gayrimenkul piyasasına kavuşması, şeffaf bilgi paylaşımı ve ortak akıl ile mümkün olacaktır. Bizler, sektörün temsilcileri olarak bu sürece her zaman katkı sunmaya hazırız.”