Satışa konu olan taşınmaz, Diyarbakır ili, Kayapınar ilçesi, Fırat Mahallesi'nde yer alıyor. 1830 Ada, 1 Parsel numarasına sahip olan bu dükkan, A blok, zemin kat, 27 nolu depolu işyeri olarak tanımlanmıştır. Çarkanat My Life Sitesi içinde bulunan bu dükkan, ticari faaliyetler için uygun bir alan sunmaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 45.632,47 m² olarak belirtilmiş olup, 217/54547 arsa payına sahiptir. Bu da, taşınmazın kullanılabilir alanı açısından önemli bir avantaj sunuyor.
Dükkanın bulunduğu bina, Kayapınar Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli imar planı sınırlarında yer almakta olup, E=1,25 yapı emsaline sahip, Taks=0,20 yapılaşma oranına sahip bir alanda yer almaktadır. Bu özellikler, hem ticari hem de konut amaçlı projelere uygun bir yapıyı işaret ediyor. Ayrıca, taşınmazın konumu itibarıyla, ticaretin yoğun olduğu bir bölgede yer alması da önemli bir avantaj sunuyor.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Bu taşınmazın muhammen kıymeti 11.950.260,75 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır. Bu fiyat, taşınmazın konumu, büyüklüğü ve ticaret alanına yakınlığı göz önünde bulundurulduğunda, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 18 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 25 Kasım 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 11 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 18 Aralık 2025 tarihinde sonlanacak. Artırma süreci hakkında detaylı bilgi almak ve taşınmazla ilgili işlem yapmak için, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/82334 ESAS sayılı dosya numarasına erişim sağlanabilir.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacak ve bu hak sahiplerinin hakları korunarak satış süreci ilerleyecektir. Ayrıca, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir. Bu şerhler, taşınmazın kullanım hakkı ve mülkiyet durumu hakkında alıcıların bilgi edinmesini sağlar. Alıcılar, satış süreci öncesinde bu şerhleri dikkatlice incelemelidir.