Yargıtay kararına göre kiracı, sözleşme süresi dolmadan evi boşaltırsa evi kiraya verilene kadar kira ödemek zorunda. Bu süre boyunca apartman giderleri de kiracının sorumluluğunda olacak.
Bu karar neden alındı?
Amaç, ev sahibinin gelir kaybını önlemek. Kiracının ani tahliyesi, evin uzun süre boş kalmasına yol açabiliyor. Yargıtay, bu durumda zararı doğuran tarafın kiracı olduğuna hükmetti.
Evin yeniden kiraya verilmesi neyi değiştiriyor?
Yeni kiracı eve taşındığı anda eski kiracının kira yükümlülüğü sona eriyor. Ancak o ana kadar geçen tüm dönem, sözleşme süresinin bir parçası sayılıyor.
Apartman giderleri de mi ödenecek?
Evet. Kararda açıkça belirtilen hususlardan biri, ortak alan giderlerinin de eski kiracı tarafından karşılanması gerektiği.
Kararın kapsamı nedir?
Karar, tüm kira sözleşmelerini ilgilendiriyor ve gelecekte açılacak benzer davalara da emsal teşkil edecek.
Uzmanlar ne diyor?
Hukukçular, kararın kira piyasasında adil denge oluşturacağını söylüyor. Ancak kiracılar açısından sözleşme öncesi yükümlülük bilincinin artması gerektiğini vurguluyor.