T.C. Diyarbakır İcra Dairesi tarafından yürütülen 2024/2983 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Kaynartepe Mahallesi 975 ada 207 parselde, Hilal C4 Blok Apartmanı içerisinde bulunuyor. Satışa konu daire, 1. katta yer alan 6 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı.
Dairenin net kullanım alanı 85 metrekare, brüt alanı ise 96 metrekare olarak belirtildi. Mimari projeye göre 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, balkon ve antre-hol bölümlerinden oluşuyor.
Yapısal Özellikler ve İmar Durumu
Taşınmaz, Mevlana Halit Mahallesi Doç. Dr. Ahmet Bilgin Bulvarı üzerinde yer alan Doğu Yapı Konut Sitesi içinde bulunuyor. Binanın ruhsatlı ve iskanlı olması, taşınmazın yasal olarak tüm oturum şartlarını karşıladığını gösteriyor. Ayrıca, kat mülkiyetine geçmiş olması da dairenin yasal statüsünü güçlendiriyor.
Bölge genelinde henüz kapsamlı bir planlama çalışması yapılmamış olsa da, dairenin bulunduğu yapının planlı alan sınırlarında yer aldığı ve mevcut haliyle imar mevzuatına uygun olduğu ifade ediliyor.
Değerleme ve KDV Bilgileri
Diyarbakır İcra Dairesi’nin yaptığı değerleme sonucunda taşınmazın muhammen bedeli 1.730.409,81 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %1. Bu oran, taşınmazın konut kategorisinde olması nedeniyle düşük tutuldu.
Arsa yüzölçümü 8.291 metrekare, arsa payı ise 15/3920 olarak kayıtlarda yer alıyor. Daire, hem planlı bir konut sitesinde bulunması hem de oturuma hazır durumda olmasıyla yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
İlk artırma 23 Ekim 2025 saat 10.41’de başlayacak ve 30 Ekim 2025 saat 10.41’de sona erecek. İkinci artırma ise 25 Kasım – 2 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. İhaleler, resmî e-satış portalı esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi olarak gerçekleştirilecek.
Katılımcılar sisteme giriş yaparak teminat yatırabilecek, teklif verebilecek ve daireye ait bilirkişi raporları, görseller ve satış şartnamesi gibi tüm belgelere çevrim içi erişim sağlayabilecek.
Konum ve Yaşam Avantajları
Bağlar ilçesi, Diyarbakır’ın en yoğun nüfuslu ve gelişen bölgelerinden biri konumunda. Dairenin bulunduğu Kaynartepe Mahallesi, toplu ulaşım duraklarına, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve sağlık tesislerine yakın bir noktada yer alıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
