ÖZEL HABER/Güneş OCAĞA-Ceren AKYIL
Türkiye genelinde yapılan kapsamlı bir araştırma, illere göre ortalama kira fiyatlarını ortaya koydu. Ortaya çıkan tablo, barınma krizinin artık yalnızca metropollerin değil, Diyarbakır gibi bölge kentlerinin de yakıcı bir gerçeği haline geldiğini gösteriyor.
Araştırmaya göre Diyarbakır’da ortalama kira 19 bin 230 TL’ye yükseldi. Bu rakamla Diyarbakır, 81 il arasında en pahalı kiraların bulunduğu 29’uncu kent oldu.
Listenin zirvesinde Muğla, İstanbul ve Ankara yer alırken; Diyarbakır, Şanlıurfa, Mardin, Batman, Van, Elazığ ve Erzurum gibi birçok kenti geride bıraktı. Kent, artık “görece ucuz” olarak anılan şehirlerarasında değil; orta-üst pahalı kentler liginde yer alıyor.
KENTİN KONUT GERÇEĞİ
Kentteki kiralık konut gerçeğine dair Gazetemiz Güneydoğu Ekspres’e konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, “Sorun kira değil, ev sahibi ve lükse yönelme eğilimidir” dedi.
DİYARBAKIR’DA İKİ BİNİN ÜZERİNDE KİRALIK DAİRE VAR
Diyarbakır’da bugün itibarıyla iki binin üzerinde kiralık daire bulunduğunu ifade eden Arslan, “Bu sayı, kent genelinde kiralık konut ihtiyacının sanıldığı kadar yüksek olmadığını açıkça gösteriyor. Ancak buna rağmen bazı ev sahipleri, dairelerini ısrarla yüksek fiyatlarla kiraya vermeye çalışıyor. Bu durum hem dairelerin uzun süre boş kalmasına hem de ev sahiplerinin yıl bazında net zarara uğramasına yol açıyor; çünkü aidat ve diğer giderler tamamen ceplerinden çıkıyor” dedi.
“BÖLGELER ARASINDA CİDDİ FARKLILIKLAR VAR”
Kira fiyatları bölgeler arasında ciddi farklılıklar gösterdiğini vurgulayan Arslan, “Diyarbakır’da ‘lüks’ olarak nitelendirdiğimiz birkaç bölge var ve talep büyük oranda bu bölgelere yönelmiş durumda. Buna karşın, TOKİ tarafından yapılan konutlarda yüzlerce boş kiralık daire bulunuyor. Bu da gösteriyor ki sorun konut arzı değil; vatandaşların lüks ve üst segment bölgelerde oturma eğilimi olmasıdır” diye belirtti.
“ÖNÜMÜZDEKİ DÖNEMDE KİRA PİYASASI RAHATLAYACAK”
Önümüzdeki dönemde Diyarbakır’da kira piyasasının rahatlayacağına işaret eden Arslan, “Önümüzdeki dönemde TOKİ’nin yapacağı yaklaşık 12.000 yeni konut ve belediyenin planladığı 2.000 civarındaki ilave daire ile birlikte Diyarbakır’da kira piyasasının daha da rahatlayacağı öngörülüyor” diye kaydetti.
“LÜKS TERCİHİ PİYASANIN DENGESİNİ BOZUYOR”
Arslan son olarak, “Sonuç olarak, sıkça belirttiğimiz gibi: Diyarbakır’da kira sorunu yoktur; ev sahibi sorunu vardır. Ayrıca kentte belirgin bir lüks konut tercihi eğilimi, piyasanın doğal dengesini etkilemektedir” dedi.
