ÖZEL HABER-Güneş OCAĞA
Diyarbakır, son bir yılda arsa yatırımcılarına sağladığı yüksek kazançla Türkiye genelinde ilk sıraya yerleşti. Yapılan değerlendirmelere göre, kentte arsası olan yatırımcılar bir yıl içinde ortalama yüzde 66,12 kazanç elde etti. Bu oranla Diyarbakır, arsa yatırımında en çok kazandıran 10 il arasında zirveye yerleşti.
ARSA ARZI YETERSİZ, FİYATLAR HIZLA ARTIYOR
Gazetemiz Güneydoğu Ekspres’e konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, kentte arsa arzının son derece sınırlı olduğunu ve bunun fiyatları hızla yukarı çektiğini belirtti. Belediyenin imara açtığı alanların ise çok sınırlı olduğunu vurgulayan Arslan, “Diyarbakır ciddi şekilde sıkışmış durumda. Bu durum sadece arsa fiyatlarını değil, konut ve kira fiyatlarını da doğrudan etkiliyor” dedi.
ARSA FİYATLARI KONUT FİYATLARINI ARTIRIYOR
Yeni imar alanlarının açılmamasının müteahhitleri zor durumda bıraktığını da söyleyen Arslan, arsa maliyetlerinin konut fiyatlarını doğrudan artırdığına dikkat çekerek, “Müteahhitler normalde yüzde 40 arsa payıyla alım yapması gerekirken, şu an yüzde 50-55 oranlarıyla arsa almak zorunda kalıyor. Bu da konut fiyatlarını kaçınılmaz olarak yükseltiyor. Arsa sorunu çözülmedikçe fiyatların düşmesi mümkün değil” diye konuştu.
TOKİ ÇALIŞMALARI PİYASADA HAREKETLİLİK YARATIYOR
Arslan, son dönemde TOKİ’nin bazı bölgelerde yaptığı çalışmaların piyasada hareketlilik yarattığını, ancak bu hareketliliğin önemli bir kısmının spekülasyona dayandığını da söyledi. TOKİ’nin açtığı alanların konuşulduğunu belirten Arslan, “Ancak resmi açıklamalar olmadan piyasada ciddi bir algı yönetimi yapılıyor” diye kaydetti.
KURUMLARDAN AÇIK BİLGİLENDİRME ÇAĞRISI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, TOKİ ve belediyelere çağrıda bulunan Arslan, imar ve proje alanlarının kamuoyuna net şekilde duyurulması gerektiğini vurgulayarak sözlerine şunları ekledi: “İmarın nereye gireceği, TOKİ’nin hangi bölgelerde proje yapacağı net bir şekilde açıklanmalı. Aksi halde binlerce insanın birikimi heba oluyor, bazı kesimler haksız kazanç elde ediyor. Şu an piyasa ciddi şekilde çalkalanıyor.”
SOSYAL KONUTLAR DÜŞÜK GELİR GRUBUNA YÖNELİK
TOKİ’nin yeni sosyal konut projelerinin daha çok düşük gelirli kesime hitap ettiğini dile getiren Arslan, “Bu konutların metrekareleri oldukça küçük. Yerleşimin nasıl olacağı konusunda soru işaretleri var. Daha önce Diyarbakır’daki sosyal konutlarda yaşanan sorunları gördük. Devletin bu alanların kötü amaçlarla kullanılmaması için dikkatli olması gerekiyor” dedi.
