2024/53762 esas numaralı dosya kapsamında satışa konu olan taşınmazın, Kooperatifler Mahallesi Öğretmenler Sokak No:3 Feray Apartmanı’nda bulunduğu ve 1.350.000 TL muhammen bedel ile satışa sunulduğu açıklandı. Satış işlemleri, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Satışa Konu Dairenin Konumu ve Özellikleri
İlana göre taşınmaz, Diyarbakır İli Yenişehir İlçesi Yenişehir Mahallesi 596 ada 121 parsel üzerinde kayıtlı. Dairenin adresi Kooperatifler Mahallesi Öğretmenler Sokak No:3 Feray Apartmanı Yenişehir/Diyarbakır olarak belirtildi. Toplam 537 metrekare arsa üzerinde yer alan taşınmazın 6/138 arsa payına sahip hisseli olduğu bildirildi. Bilirkişi raporuna göre daire fiilen teslim edilemeyecek durumda, ancak tapu kaydı üzerinden satış işlemi gerçekleştirilecek. Yapının bulunduğu bölgede modern apartmanlar ve konut alanları yoğunlukta bulunuyor.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Yenişehir Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede, taşınmazla ilgili herhangi bir plan, proje veya imar dokümanına ulaşılamadığı açıklandı. Bu nedenle imar durumu temin edilememiştir. Ancak mevcut yapının yerleşim alanı içinde olması, kentsel kullanım açısından elverişli bir konumda bulunduğunu gösteriyor. Dairenin bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedeli 1.350.000 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olacak. Tapu kaydındaki şerhler, satış sonrasında da geçerli olacak.
Açık Artırma Tarihleri ve Şartları
Taşınmazın satışı iki ayrı açık artırma süreciyle gerçekleştirilecek. Birinci artırma 28 Ekim 2025 günü saat 14:14’te başlayacak ve 4 Kasım 2025 günü aynı saatte sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 28 Kasım 2025’te başlayacak ve 5 Aralık 2025 tarihinde 14:14 itibarıyla tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat bedelini yatırmaları, UYAP üzerinden kimlik doğrulama işlemlerini tamamlamaları ve tekliflerini esatis.uyap.gov.tr üzerinden sunmaları gerekiyor. Artırma işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine göre yürütülecek.
Yatırımcılar İçin Dikkat Çeken Fırsat
Gayrimenkul uzmanları, Diyarbakır’da özellikle Yenişehir ilçesinin son yıllarda değer kazanan bölgelerden biri olduğunu belirtiyor. Merkeze yakınlığı, sosyal donatı alanlarının yoğunluğu ve ulaşım kolaylığı nedeniyle bölgedeki daireler, hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı olarak tercih ediliyor. 1,35 milyon TL değerindeki bu taşınmaz, icra yoluyla alınabilecek en uygun fiyatlı konutlar arasında yer alıyor. Feray Apartmanı’nın bulunduğu konum, şehir merkezine birkaç dakika uzaklıkta olup çevresinde okul, hastane ve alışveriş alanları yer alıyor.
Tüm Detaylar UYAP Üzerinden Görülebiliyor
Satışa ilişkin tüm bilgiler, görseller, şartname ve bilirkişi raporları, T.C. Adalet Bakanlığı’nın e-satış portalı olan esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişime açık. İlgililer, arama bölümüne 2024/53762 ESAS dosya numarasını yazarak taşınmaza dair tüm belgelere ulaşabiliyor. Mahkeme ilanında ayrıca, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesiyle taşınmaz üzerindeki hak sahiplerinin de sürece katılabileceği vurgulandı.
Diyarbakır Yenişehir’de satışa çıkarılan bu daire, 537 metrekare arsa payı, %10 KDV avantajı ve 1,35 milyon TL muhammen bedeliyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. İhaleye katılmak isteyenlerin belirtilen tarihlerde elektronik ortamda teklif vermeleri ve yasal yükümlülükleri yerine getirmeleri gerekiyor.
