T.C. Diyarbakır İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işlemi, 2024/2314 TLMT. dosya numarası kapsamında gerçekleştirilecek. Satış işlemi, elektronik açık artırma yöntemiyle esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak. İlk artırma 20 Ekim 2025 saat 14.15’te başlayacak ve 27 Ekim 2025 saat 14.15’te sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 13 Kasım 2025 – 20 Kasım 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Kooperatifler Mahallesi Rızvan Ağa Caddesi Burçak Apartmanı No:17/A adresinde yer alıyor. Dükkan, kentin yoğun yaya ve araç trafiğine sahip bölgesinde, konut ve ticari yapıların bir arada bulunduğu merkezi bir konumda bulunuyor.
Taşınmaz, 601 ada, 39 parselde kayıtlı olup Burçak Apartmanı’nın bodrum katında, 5 numaralı bağımsız bölüm olarak geçiyor. Ana taşınmazın toplam yüzölçümü 282 metrekare, satışa konu dükkanın brüt alanı 40,60 metrekare, net kullanım alanı ise 38 metrekare olarak belirlendi.
Yapı ve İmar Durumu
Dükkan, konut + ticari alan kullanımına uygun yapılaşma şartlarına sahip bir bölgede yer alıyor. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, inşaat tarzı karma kullanım olarak tanımlanmış durumda. Bu durum, dükkanın hem ticari hem de hizmet sektörü faaliyetleri için uygun bir yapı olduğunu gösteriyor.
Taşınmaz, 2/60 arsa payına sahip olup, KDV oranı %20 olarak uygulanacak. Tapu kaydında belirtilen şerhler dışında herhangi bir kısıtlama bulunmuyor.
Bölgesel Değer ve Yatırım Avantajı
Yenişehir ilçesi, Diyarbakır’ın en hareketli ticaret bölgeleri arasında yer alıyor. Özellikle Kooperatifler Mahallesi ve Rızvan Ağa Caddesi çevresi, küçük işletmeler, ofisler ve perakende ticaretin yoğun olduğu bir bölge olarak biliniyor. Bu konum, satışa konu dükkanın yüksek kira getirisi potansiyeline sahip olmasını sağlıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
