2024/96463 esas numaralı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın, Fırat Mahallesi Şirinevler-2 Sitesi A Blok zemin katında bulunan 25 numaralı dükkân olduğu ve 1.800.000 TL muhammen bedelle satışa konu edildiği açıklandı. Satış işlemleri, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satış ilanına göre, dükkan Diyarbakır İli Kayapınar İlçesi Fırat Mahallesi 1010 ada 8 parsel üzerinde kayıtlı bulunuyor. Binanın A Blok zemin katında yer alan 25 numaralı bağımsız bölüm, 8 katlı bir yapının parçası olup toplamda 28 adet bağımsız bölüm içeriyor. Dükkan nitelikli bu taşınmaz, 4.138,53 metrekarelik arsa üzerinde yer almakta ve 26486592/1324329600 arsa payına sahip. Konumu itibarıyla Kayapınar’ın en hareketli ticaret akslarından biri olan 505. Sokak üzerinde bulunan taşınmaz, işlek caddeye ve toplu ulaşım noktalarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Kayapınar Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemelere göre, taşınmaz Ayrık nizam, Konut+Ticaret alanı imarlı bölgede yer alıyor. Yapılaşma koşullarının uygun olduğu belirtilirken, yol, yeşil alan ve çevresel faktörler açısından kullanıma elverişli bir konumda olduğu kaydedildi. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 1.800.000 TL olarak tespit edildi. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı %20 olacak. Tapu kaydında yer alan şerhler korunacak olup, satış işlemi İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun biçimde yürütülecek.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış iki ayrı artırma turu halinde yapılacak. Birinci artırma 7 Ekim 2025 günü saat 10:41’de başlayacak ve 14 Ekim 2025 günü aynı saatte sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 11 Kasım 2025’te başlayacak ve 18 Kasım 2025’te 10:41 itibarıyla tamamlanacak. Artırmaya katılmak isteyenlerin, geçici teminat bedelini yatırmaları, kimlik doğrulama işlemlerini tamamlamaları ve tekliflerini esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda iletmeleri gerekiyor. İhale şartnamesi ve bilirkişi raporu, aynı sistem üzerinden detaylı şekilde incelenebiliyor.
Yatırımcılar İçin Avantajlı Fırsat
Uzmanlara göre bu satış, Kayapınar bölgesinde iş yeri arayan yatırımcılar için oldukça avantajlı bir fırsat sunuyor. İlçede son yıllarda artan ticari hareketlilik, yeni yapılaşmalar ve nüfus yoğunluğu, bölgedeki iş yerlerinin değerini hızla yükseltiyor. Şirinevler-2 Sitesi’nin bulunduğu konum, hem konut hem ticaret alanı olarak kullanıma uygun olmasıyla yatırım potansiyelini artırıyor. Ayrıca taşınmazın imar durumu ve mevcut altyapısı, kısa vadede kullanım avantajı sağlıyor. Gayrimenkul uzmanları, 1,8 milyon TL muhammen bedelli bu dükkanın özellikle küçük işletmeler, yatırımcılar ve girişimciler için önemli bir fırsat olduğunu vurguluyor.
Satış Detayları UYAP Üzerinden Erişilebilir
Taşınmaza ilişkin tüm ayrıntılar, görseller, bilirkişi raporu ve şartnameye T.C. Adalet Bakanlığı’nın e-satış platformu esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabiliyor. İlgililer, arama bölümüne 2024/96463 ESAS dosya numarasını yazarak taşınmazın tüm bilgilerine erişim sağlayabiliyor. Mahkeme ilanında ayrıca, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesiyle, taşınmaz üzerindeki diğer hak sahiplerinin de yasal sürece dahil olabileceği belirtiliyor.
Diyarbakır Kayapınar’da satışa çıkarılan bu ticari taşınmaz, konumu, imar durumu ve yüksek ticaret potansiyeliyle dikkat çekiyor. Belirlenen tarihler arasında yapılacak açık artırma sürecine katılmak isteyenlerin, elektronik ortamda teklif vermeleri ve gerekli teminat işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
