TÜİK’in Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 38,36 olarak gerçekleşti. Buna göre, Ekim ayında kiralara en fazla yüzde 38,36 oranında zam yapılabilecek.
Türkiye’de kiracı ile ev sahipleri arasındaki en önemli gündem başlıklarından biri olan kira artış oranı, her ay açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda netleşiyor. Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan artış oranı, kira zammında yasal tavanı oluşturuyor.
Bu kapsamda, Eylül enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte Ekim ayında yapılacak kira zamları için üst sınır yüzde 38,36 oldu. Yani kira sözleşmesini Ekim ayında yenileyecek olan kiracılar için ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemeyecek.
Özellikle büyük şehirlerde yükselen kiralar nedeniyle kiracıların en çok takip ettiği ekonomik veriler arasında yer alan kira artış oranları, hem dar gelirli aileleri hem de ev sahiplerini doğrudan etkiliyor.
KONUT KİRALARINDA YÜZDE 25 SINIRI SÜRÜYOR
Öte yandan, konut kiralarında 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olan yüzde 25 zam sınırı uygulaması devam ediyor. Bu nedenle, konut kiraları için yasal olarak yüzde 25’lik tavan geçerli olacak. Ancak iş yeri kiralarında bu sınırlama bulunmadığı için, iş yerlerinde kira artışı doğrudan yüzde 38,36 oranında uygulanabilecek.
KİRA TARTIŞMALARI BİTMİYOR
Türkiye genelinde artan kira fiyatları kiracı ve ev sahipleri arasında sık sık anlaşmazlıklara yol açarken, yasal sınırların yanı sıra piyasa şartları da gündemdeki yerini koruyor. Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde barınma krizinin giderek derinleştiğini ve kira artış oranlarının sosyal yaşamı doğrudan etkilediğini vurguluyor.
