HABER – Mehmet Rumet SOYLU
Konu ile alakalı sosyal medya hesabından paylaşım yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete’de yayımlandı. Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz" dedi.
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği aidatların belirlemesi ile alakalı düzenlemeler hayata geçirildi. Buna göre, değişiklik yapılan kanunun 35 ve 37’nci maddelerine göre artık yöneticilerin aidat belirleme yetkisi sınırlandırıldı. Böylece site ve apartman yöneticileri yeniden değerleme oranının üzerinde aidat artışı yapamayacak. Aksi takdirde yönetici, 3 ay içinde Kat Malikleri Kurulu ile toplantı yapıp artış kararını sadece kat maliklerinin onayını aldıktan sonra alınabilecek.
Değişiklik yapılmadan önceki haliyle, bir üst sınır olmaksızın yıllık işletme projesi hazırlanıp, kat maliklerinin 7 gün içinde itiraz etmemesi halinde aidatlar kesinleşiyordu. Böylece bir çok yurttaş, yüksek meblağda aidat vermek zorunda kalıp icra takibine maruz kalabiliyorlardı.
Yöneticiler; çalışan ücretleri, sigorta primleri, yakıt ile ortak alanların elektrik ve su giderleri gibi zorunlu harcamalar için bir önceki işletme projesi üzerinden en fazla yeniden değerleme oranı kadar artış içeren geçici işletme projesi hazırlayabilecek.
Bu kanun hükmündeki kararname ile ev sahiplerine harcama kalemleri üzerinde artış yapma yetkisi verdi.
Artış yapılmasına yönelik toplantılarda karar alabilmek için de ilk oturumda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğu gerekecek. Bu katılım oranı sağlanmazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu karar almaya yeterli gerekecek.
Murat Kurum, sosyal medyadaki açıklamasında yeni düzenlemeye dair şöyle devam etti:
"Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete’de yayımlandı. Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz. Hayırlı, uğurlu olsun".
