HABER-Ceren AKYIL
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) İl Başkanı Mahmut Arslan, TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Mayıs ayında Türkiye genelinde 30 bin 196 konut satışı gerçekleştiğini belirterek, “Konut satışları bir önceki aya göre %27,9 oranında azalmıştır. Bu veriler, gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğun ve ekonomik koşulların piyasaya etkisini açıkça ortaya koymaktadır” dedi. Arslan, gayrimenkul sektörünün birçok yan sektörünün de etkilediğini belirterek, çağrıda bulunarak şu ifadeleri kullandı:
“FİNANSMANA ERİŞİMDE YAŞANAN GÜÇLÜKLER KONUT SATIŞLARINI ETKİLİYOR”
“Yüksek kredi faizleri, finansmana erişimde yaşanan güçlükler, artan inşaat maliyetleri ve yatırımcıların bekleme eğilimi göstermesi konut satışlarını olumsuz etkilemektedir. Gayrimenkul sektörü yalnızca emlak danışmanlarını değil, inşaat, mobilya, beyaz eşya ve birçok yan sektörü de doğrudan etkileyen önemli bir ekonomik alandır.
“DİYARBAKIR BİRÇOK İLE GÖRE DAHA HAREKETLİ PİYASAYA SAHİP”
Diyarbakır özelinde ise Mayıs ayında toplam 1.240 konut satışı gerçekleşmiştir. Türkiye genelindeki daralmaya rağmen Diyarbakır’ın birçok ile göre daha hareketli bir piyasa yapısına sahip olduğu görülmektedir. Ancak şehrimizdeki nüfus artışı, deprem sonrası güvenli konut talebi ve göç hareketliliği dikkate alındığında mevcut satış rakamlarının potansiyelin altında kaldığı da açıktır.
“KREDİYE ERİŞİMDE YAŞANAN ZORLUKLAR SATIŞA DÖNÜŞMÜYOR”
Bugün Diyarbakır’da vatandaşlarımızın önemli bir kısmı konut sahibi olmak istemesine rağmen yüksek finansman maliyetleri nedeniyle alım kararlarını ertelemektedir. Özellikle yeni, güvenli ve deprem yönetmeliğine uygun konutlara olan talep devam etmekte; ancak krediye erişimde yaşanan zorluklar bu talebin satışa dönüşmesini engellemektedir. Öte yandan, Diyarbakır’da konut ve arsa üretiminin artırılması, imarlı arsa arzının çoğaltılması, kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması ve uygun finansman modellerinin devreye alınması sektörün yeniden canlanmasına önemli katkı sağlayacaktır.
TEDB’DEN ÇAĞRI: POLİTİKALAR GELİŞTİRİLSİN
TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı olarak; Konut kredi faizlerinin düşürülmesini, Vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak finansman modellerinin geliştirilmesini, Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılmasını, Yeni konut ve arsa üretimini teşvik edecek politikaların hayata geçirilmesini, sektörümüz ve vatandaşlarımız adına önemli görüyoruz.”
