Haber - Veli BALTACİ
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, rayiç bedeller ile ilgili belediyelere çağrı yaptı. Arslan yaptığı yazılı açıklamada, belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedellerin arsa ve konutların metrekare birim fiyatlarını ifade ettiğini belirterek, emlak vergisinin bu bedeller üzerinden tahsil edildiği kaydetti. Arslan “Türkiye’de rayiç bedeller dört yılda bir kapsamlı olarak güncellenmekte, arada ise enflasyon oranında artış yapılmaktadır. Ancak mevcut rayiç bedeller uzun süredir piyasa değerlerinin çok gerisinde kalmıştır” dedi.
“SATIŞ İŞLEMLERİNDE CİDDİ SORUNLAR YARATIYOR”
Bu durumun tapu satış işlemlerinde ciddi sorunlar yarattığını kaydeden Arslan, “Vatandaşların büyük bölümü satışlarını rayiç bedel üzerinden beyan etmekte, aradaki fark ise elden ödenmektedir. Bu yöntem hem devlete vergi kaybı yaşatmakta hem de dolandırıcılık riskini artırmaktadır. Ayrıca düşük bedel beyanı nedeniyle ilerleyen süreçte vatandaşlar, vergi dairelerinden ek vergi borcu ile karşı karşıya kalabilmektedir” ifadelerini kullandı.
“TAPU HARÇ ORANI YÜZDE 4’TEN YÜZDE 1’E İNDİRİLMELİ”
Belediyelerin rayiç bedelleri piyasa değerlerine yakın seviyede belirlemesi ve tapu harç oranının yüzde 4’ten yüzde 1’e indirilmesi önerisi yapan Arslan, “Bu sayede, devlet, vergi ve harç kaybından kurtulacaktır. Vatandaş, elden ödeme ve dolandırıcılık riskinden korunacaktır. Tapu işlemleri daha hızlı, güvenilir ve şeffaf şekilde yapılacaktır. ‘Düşük rayiç bedel’ beyanı nedeniyle sonradan ek vergi çıkarılması önlenecektir” dedi.
“VERGİ ADALETİNİ SAĞLAYACAK”
Arslan açıklamasında şunları söyledi: “Emlak vergisi oranları, büyükşehirlerde binde 2, diğer şehirlerde binde 1 olup yılda bir kez genellikle iki taksitte ödenmektedir. Emeklilerin tek konutu bulunması halinde emlak vergisi muafiyeti devam etmektedir. Bu nedenle rayiç bedel güncellemelerinin vatandaşa getireceği ek mali yük sanıldığı kadar yüksek değildir. Gerçek piyasa değerleri üzerinden yapılacak satış işlemleri, hem vergi adaletini sağlayacak hem de ülkemizde gayrimenkul piyasasının daha güvenilir ve şeffaf bir yapıya kavuşmasına katkı sunacaktır.”
