ÖZEL HABER-Güneş OCAĞA
Gazetemiz Güneydoğu Ekspres’e açıklamalarda bulunan Diyarbakır İnşaat Malzemeleri Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Asım Asana, emlak sektöründe yaşanan ekonomik sıkıntılara dikkat çekerek, artan maliyetlerin ve ilan portallarının fiyat politikalarının işletmeler üzerindeki baskıyı giderek artırdığını ifade etti.
Piyasada uzun süredir devam eden durgunluğun yanı sıra ofis kiraları, personel giderleri, vergiler ve diğer mali yükümlülüklerin emlak işletmelerini zor durumda bıraktığını belirten Asana, özellikle ilan portalı ücretlerindeki artışların sektörün sürdürülebilirliğini tehdit ettiğini kaydetti.
İLAN PORTALLARINA YÜZDE 50 ZAM TEPKİSİ
İlan portallarının uyguladığı yüksek ücret politikasına dikkat çeken Asana, Ekim 2026 döneminde ilan hizmeti ücretlerine yüzde 50 seviyesinde zam yapılmasının gündeme gelmesine tepki gösterdi. Asana, “Piyasa koşulları ve emlak işletmelerinin ödeme gücü dikkate alınmadan yapılması planlanan artışlar kabul edilebilir değil. Sektör temsilcilerinin görüşleri alınmadan belirlenen fiyat politikaları işletmeleri çıkmaza sürükledi” dedi. Ofis kiralarındaki artışların da işletmelerin mali yükünü ağırlaştırdığını ifade eden Asana, yıllık olarak tahsil edilmeye başlanan ve gerekçeleri konusunda soru işaretleri bulunduğunu belirttiği harç uygulamalarının da yeniden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
TİCARET BAKANLIĞINA ACİL ÇAĞRI
Asana, emlak sektörünün içinde bulunduğu ekonomik koşulların dikkate alınması gerektiğini belirterek Ticaret Bakanlığına şu çağrıda bulundu: “İlan portallarının fiyat politikalarının denetlenmeli. Fahiş fiyat artışlarına karşı gerekli düzenlemeler yapılmalı ve sektör temsilcilerinin karar süreçlerine katılabileceği şeffaf bir mekanizma oluşturulması gerekir. İlan hizmeti ücretlerinin makul, öngörülebilir ve piyasa koşullarıyla uyumlu hale getirilmesini talep ediyoruz. Emlak işletmelerinin faaliyetlerini sürdürebilmesi için mevcut mali yükler yeniden ele alınmalı.”
KAYIT DIŞI FAALİYETLER HAKSIZ REKABETE YOL AÇIYOR
Sektörün önemli sorunlarından birinin de yetki belgeli işletmelerle kayıt dışı ve yetkisiz faaliyet gösteren kişiler arasındaki haksız rekabet olduğunu belirten Asana, yasal yükümlülüklerini yerine getiren işletmelerin artan maliyetlerle mücadele ettiğini, kayıt dışı faaliyet gösterenlerin ise aynı yükümlülüklerle karşılaşmamasının rekabet dengesini bozduğunu kaydetti. Asana, yetkisiz emlak faaliyetleriyle etkin şekilde mücadele edilmesi, denetimlerin artırılması ve mevzuata uygun çalışan işletmelerin korunması gerektiğini dile getirdi.
“84 BİN İŞLETMENİN GELECEĞİ TEHLİKEDE”
Türkiye genelinde yaklaşık 84 bin kayıtlı emlak işletmesinin faaliyetlerini sürdürmekte zorlandığına dikkat çeken Asana, yılsonuna doğru çok sayıda işletmenin faaliyetlerini sonlandırma riskiyle karşı karşıya kalabileceğini belirtti. Olası kapanmaların yalnızca işletme sahiplerini değil, sektörde çalışan binlerce kişiyi ve gayrimenkul piyasasının genel işleyişini de etkileyeceğini ifade eden Asana, gerekli önlemlerin zamanında alınmaması halinde sektörün ciddi kayıplarla karşılaşabileceği uyarısında bulundu.
SEKTÖRÜN TALEPLERİ SIRALANDI
Emlak sektörünün temel beklentilerini de sıralayan Asana, ilan portallarındaki yüksek fiyat artışlarına karşı etkili düzenlemeler yapılmasını, hizmet ücretlerinin şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesini ve sektör temsilcilerinin karar alma süreçlerine dahil edilmesini istedi. Asana ayrıca emlak işletmelerine getirilen harç ve diğer mali yükümlülüklerin yeniden değerlendirilmesini, gerekli görülmesi halinde kaldırılmasını, yetkisiz ve kayıt dışı faaliyetlere karşı denetimlerin artırılmasını ve yasal işletmelerin sürdürülebilirliğinin güvence altına alınmasını talep etti.
