Kış yaklaşırken Diyarbakır’da kiralık ev bulmanın zorlaştığına dair yorumlar sosyal medyada sıkça gündeme gelmeye başladı. Ancak Diyarbakır Tüm Emlak Danışmanları Birliği, kamuoyunda oluşturulmak istenen “kiralık daire yok” algısına karşı yazılı bir açıklama yaparak dikkat çeken veriler paylaştı. Birlik, kentte şu anda 1.500’ün üzerinde kiralık daire bulunduğunu belirtti.
DİYARBAKIR'DA KİRALIK DAİRE SAYISI GERÇEKTE NE KADAR?
Diyarbakır Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Mahmut Arslan’ın açıklamasına göre, yapılan son saha araştırmaları ve ilan verileri, Diyarbakır’da 1.500’ün üzerinde kiralık daire olduğunu gösteriyor. Ancak ilan sitelerinde görülen 1.000 civarındaki sayının, gerçeği yansıtmadığı ifade edildi.
İLAN SİTELERİ NEDEN YANILTICI?
Arslan, kiralık dairelerin sadece ilan sitelerinde değil, sosyal medya ve brandalar üzerinden de duyurulduğunu belirtti. Ayrıca, Emlak Bilgi Sistemi (EİDS) yetkilendirme sürecinin yeni devreye girmesi nedeniyle platformlardaki ilanların eksik göründüğünü ifade etti. Bu nedenle “Diyarbakır’da ev yok” algısının doğru olmadığını savundu.
“Piyasada yeterli kiralık daire vardır. Ancak ilan sitelerinde sayılar olduğundan az görünmekte, bu da kamuoyunu yanıltmaktadır.”
DİYARBAKIR'DA KİRA FİYATLARI NEDEN YÜKSEK?
Arslan’a göre kiralık daire sayısının yeterli olmasına rağmen fiyatların düşmemesi, “yapay fiyat direnci”nden kaynaklanıyor. Yani ev sahipleri, arz fazlası olmasına rağmen kira fiyatlarında indirime gitmiyor. Bu da hem kiracıları zorluyor hem de dairelerin boş kalmasına neden oluyor.
“Kış aylarına girerken bu direnç devam ederse, ev sahipleri yıllık gelir kaybı yaşayabilir. Çünkü evler boş kalır.”
EV SAHİPLERİNE AÇIK ÇAĞRI: FİYATLARI GÖZDEN GEÇİRİN
Açıklamada ev sahiplerine de doğrudan bir çağrıda bulunuldu: “Diyarbakır’da kiralık daire vardır. Fakat fiyatlar gerçek piyasa koşullarının üzerinde tutulmaktadır. Ev sahiplerinin bu gerçeği görerek, kiraları makul seviyeye çekmeleri hem kendi menfaatlerine hem de piyasadaki sağlıklı işleyişe katkı sağlayacaktır.”
OKULLAR AÇILDI, HAREKETLİLİK AZALDI
Yaz aylarında üniversite kayıtları ve okul telaşı nedeniyle artan ev arayışının büyük ölçüde tamamlandığını belirten Mahmut Arslan, kış öncesi kalan dairelerin uygun fiyatla kiralanmasının daha avantajlı olacağını da vurguladı
