Borç nedeniyle satışa çıkan taşınmazın tüm detayları ve artırma koşulları esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişime açık. Satışa konu daire, Fırat Mahallesi, 1720 Ada, 1 Parsel, E Blok 5. Kat, 19 Nolu konumda yer alıyor. Brüt kullanım alanı 155 m², net kullanım alanı ise 140 m² olarak kaydedildi.
Daire, 3 oda ve 1 salon, mutfak, 2 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol alanlarından oluşmaktadır. İç mekan bakım ve yapı kalitesi açısından orta düzeyde olup, salon ve odalarda zeminler laminant parke ile kaplanmış, tavanlar alçıpan ve plastik boya ile tamamlanmıştır. Duvarlar boyalı, kapılar ahşap, pencereler ise PVC doğrama şeklindedir. Mutfak zemininde seramik, duvarlarda fayans, tavan plastik boyadır. Pencere ve kapılar PVC doğrama ile yapılmıştır. Banyo ve wc alanlarında zemin seramik, duvarlar fayans, tavan plastik boyalıdır; kapılar ahşap doğramadır. Antre alanında zemin seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Dairede ısınma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Daire keşif sırasında dolu durumdadır ve fiilen mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu adres Nazım Hikmet Cad. 583. Sok. Ataşlar Rüzgar Evleri Sitesi, E Blok, Kat:5, No:19, Kayapınar / DİYARBAKIR şeklindedir. Toplam arsa alanı 37.040,82 m², arsa payı ise 130/45195 olarak kaydedilmiştir. İmar durumu mevcut olup, Kayapınar Belediyesi İmar Arşivi bilgilerine göre Emsal: 1,25, TAKS: 0,2, konut ve ticari alan olarak imarlı ve yapılaşma koşulları uygun durumdadır.
Dairenin muhammen kıymeti 4.500.000,00 TL olarak belirlenmiş ve KDV oranı %1’dir. Tapu kaydındaki şerhler geçerlidir ve satış sürecinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer tabirine dahildir.
Satış işlemi iki artırma dönemi üzerinden gerçekleştirilecektir. Birinci artırma 10/11/2025 – 14:14 tarihinde başlayacak ve 17/11/2025 – 14:14 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 10/12/2025 – 14:14 tarihinde başlayacak ve 17/12/2025 – 14:14 tarihinde tamamlanacaktır. Artırmalar, İİK m.114 ve m.126 hükümlerine uygun şekilde yürütülecektir.
Daire, merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve site içi konumu ile yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenek oluşturuyor. Yakın çevrede okullar, ticari alanlar ve konut yapıları bulunması, bölgenin değer kazanmasını destekliyor. Daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelik taşımaktadır.
Taşınmazın ayrıntılı görselleri ve artırma bilgilerine esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/42277 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Katılımcılar, artırma koşullarını inceleyerek tekliflerini sisteme girebilir. Satış süreci tüm katılımcılar için eşit hakları koruyacak şekilde yürütülecektir.
