Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan son verilere göre, 2 Mayıs ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL'ye yükseldi. Bu rakam, bir önceki haftaya göre yaklaşık 3,35 milyar TL’lik bir artışa işaret ediyor.
KREDİ FAİZLERİ YUKARI YÖNLÜ HAREKET EDİYOR
Merkez Bankası’nın sıkılaştırıcı adımlarının ardından bankaların sunduğu konut kredisi oranlarında da gözle görülür bir artış yaşandı:*Geçtiğimiz hafta en düşük faiz oranı %2,59 iken,
*Bu hafta oran %2,79 seviyesine çıktı.
*Ziraat Bankası ve Halkbank, hâlen piyasadaki en düşük oranları sunan bankalar konumunda bulunuyor.
KONUT SATIŞLARINDA MART AYINDA SINIRLI HAREKET
Mart ayı verilerine göre:
*Toplam konut satışları 110.795 adet olarak gerçekleşti.
*Aylık bazda satışlar %1,8 oranında geriledi,
*Yıllık bazda ise %5,1 artış gösterdi.
*Ancak bu yıllık artış, Haziran 2024'ten bu yana en zayıf büyüme oranı olarak kayıtlara geçti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Mart ayında ipotekli (kredili) konut satışları 18.225 adet oldu. Bu veriler:
*Aylık bazda %8,6,
*Yıllık bazda ise %41,5 oranında artışı işaret ediyor.
*Ayrıca ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı, %15'ten %16,4'e yükseldi.
UZMANLAR UYARIYOR: ARTIŞ SINIRLI KALABİLİR
Tacirler Yatırım tarafından yapılan değerlendirmeye göre:
“Reel olarak gerileyen konut fiyatları, artış beklentisiyle ipotekli satışları destekliyor. Ancak TCMB’nin 350 baz puanlık faiz artışı, bu artış trendini yavaşlatabilir.”
GÜNCEL KONUT KREDİSİ ÖDEME TABLOLARI (MAYIS 2025)
Konut kredisi kullanmak isteyenler için örnek ödeme planları şu şekilde:
*500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
*Aylık Taksit: 14.483 TL
*Toplam Geri Ödeme: 1.737.960 TL
*1.000.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
*Aylık Taksit: 28.966 TL
*Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL
*1.500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
*Aylık Taksit: 43.449 TL
*Toplam Geri Ödeme: 5.213.880 TL
