Satışa konu taşınmaz, Diyarbakır İli, Çınar İlçesi, Köksalan Mahallesi, 120 ada 1 parsel üzerinde yer alıyor. 281,18 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsa, tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Çınar ilçe merkezine yakın bir konumda yer almakta olup ulaşım karayolu bağlantılarıyla sağlanabilmektedir.
Köksalan Mahallesi, son yıllarda kırsal yapılaşmanın artmaya başladığı, altyapı çalışmalarının sürdüğü bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Arsanın bulunduğu mevkii, yerleşim alanlarına yakın olmakla birlikte henüz tam imar altyapısına dahil değildir.
İmar ve Hukuki Durum
Taşınmaz, Çınar Belediyesi sınırları içinde yer almasına rağmen, 1/1000 veya 1/5000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Bu nedenle arsada inşaat faaliyetleri yürütülmeden önce ilgili kurumların onaylarının alınması gerekmektedir.
Tapu kaydında herhangi bir özel şerh veya takyidat bulunmamakta olup, tapu kaydındaki mevcut bilgiler geçerliliğini korumaktadır.
İcra ilanına göre taşınmazın KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. Bu oran satış işlemi sonucunda alıcı tarafından ödenecektir.
Muhammen Bedel ve Satış Şartları
Mahkeme kararı doğrultusunda satışa çıkarılan taşınmazın muhammen kıymeti 1.256.164 TL olarak tespit edilmiştir. Açık artırmalar, Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden online olarak gerçekleştirilecektir.
İhaleye katılmak isteyenler, sistem üzerinden 2024/213 TLMT. dosya numarasıyla satış ilanına erişebilir. Katılımcılar, şartnameyi inceleyerek teminat bedellerini yatırdıktan sonra teklif verebileceklerdir.
Açık Artırma Tarihleri
Diyarbakır Çınar İcra Dairesi tarafından yapılacak artırmalar iki ayrı aşamada gerçekleştirilecektir:
-
Birinci artırma: 8 Ocak 2026 saat 10:08’de başlayacak ve 15 Ocak 2026 saat 10:08’de sona erecek.
-
İkinci artırma: 9 Şubat 2026 saat 10:08’de başlayacak ve 16 Şubat 2026 saat 10:08’de tamamlanacak.
Açık artırmaya katılanlar, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca belirtilen usul ve süreleri dikkate almak zorundadır.
Yatırım Potansiyeli ve Değerlendirme
Çınar ilçesi, Diyarbakır’ın gelişmekte olan kırsal yerleşim merkezlerinden biridir. Bölgeye yapılan yeni yol ve altyapı yatırımları, arsaların değer kazanmasını desteklemektedir. Özellikle tarım, küçük ölçekli yapılaşma veya uzun vadeli yatırım amacıyla bu tür taşınmazlara ilgi artmaktadır.
Köksalan Mahallesi’nde bulunan bu 281 metrekarelik arsa, gelecekteki imar planı düzenlemeleri ve kırsal dönüşüm projeleriyle birlikte değerini daha da artırma potansiyeline sahiptir.
Satış Katılımı ve Bilgilendirme
İhaleye katılmak isteyen kişiler, artırma sürecine ilişkin tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilir. Teklif veren katılımcıların, ihale sonucunda kalan bedelleri yatırmamaları durumunda ikinci artırmaya teminatsız katılamayacakları hatırlatılmıştır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
