Tasarruf finansman sistemi üzerinden ev veya araç edinmek isteyen binlerce kişinin yakından takip ettiği gelişme, şirketlerin geleceğine ilişkin soru işaretlerini yeniden gündeme getirdi. Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın yaptığı açıklamayla birlikte devir planının izin aşaması tamamlandı. Ancak müşterilerin en çok merak ettiği konulardan biri olan mevcut sözleşmelerin nasıl etkileneceğine ilişkin açıklamada yeni bir ödeme planı veya sözleşme değişikliği duyurulmadı.
Katılımevim ile Birevim'in devrinde son durum ne?
Emlak Katılım, Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ ile Birevim Tasarruf Finansman AŞ'nin paylarını devralmaya yönelik işlemler için gerekli izinleri aldı. Aynı açıklama kapsamında İktisat Katılım Bankası AŞ'nin pay devir sürecinin de ilgili kurumlar nezdinde sonuçlandığı bildirildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Rekabet Kurumu, SPK ve BDDK tarafından yürütülen izin süreçlerinin tamamlanması, işlemlerin önündeki önemli aşamalardan birinin geride kalmasını sağladı. Emlak Katılım, daha önce 17 Eylül'de kamuoyuna duyurduğu süreçle ilgili 25 ve 30 Eylül tarihlerinde de KAP üzerinden bilgilendirme yapmıştı.
Son açıklama, pay devirleri için gerekli izinlerin alındığını ortaya koyuyor. Bununla birlikte fiilî pay devrinin hangi tarihte tamamlanacağına veya tescil işlemlerinin sonuçlanıp sonuçlanmadığına ilişkin ayrıca bir tarih verilmedi.
Mevcut müşterilerin sözleşmeleri nasıl etkilenecek?
Devir sürecini takip eden müşteriler açısından en önemli başlıklardan biri, daha önce imzalanan sözleşmelerin geleceği. Emlak Katılım'ın açıklamasında faaliyetlerin kesintisiz sürdürülmesi, finansal istikrarın korunması ve vatandaşların mağduriyet yaşamaması hedefleri öne çıkarıldı.
Şirketlerin teslimat süreçlerinin devam ettiği de bildirildi. Ancak 10 Kasım tarihli duyuruda müşterilerin taksit tutarlarının, ödeme tarihlerinin veya teslimat takvimlerinin değiştirildiğine ilişkin bir bilgi bulunmuyor. Aynı şekilde mevcut sözleşmelerin hangi hukuki düzenlemeyle sürdürüleceğine dair ayrıntılı bir uygulama takvimi de açıklanmadı.
Bu nedenle izin süreçlerinin tamamlanması, müşterilerin sözleşme koşullarının otomatik olarak değiştiği anlamına gelmiyor. Açıklanan bilgiler, devir işlemlerinin kurumsal izin aşamasına ilişkin. Müşterilerin mevcut hakları ve yükümlülükleri hakkında yapılacak yeni bilgilendirmeler ayrıca takip edilecek.
Devir sürecinde kaç konut, araç teslim edildi?
Katılımevim, 17 Eylül-8 Kasım 2026 tarihleri arasında 2 bin 140 konut teslim etti. Aynı dönemde 14 bin 355 araç ile 4 iş yeri teslimatı gerçekleştirdi. Şirketin toplam 16 bin 499 teslimatının parasal karşılığı 22 milyar 492 milyon 761 bin 573 lira olarak açıklandı.
Birevim tarafında ise aynı tarihler arasında 1468 konut, 5 bin 373 araç ve 41 iş yeri teslim edildi. Toplam 6 bin 882 teslimatın tutarı 10 milyar 560 milyon 502 bin 686 liraya ulaştı. İki şirketin toplam teslimat büyüklüğü 33 milyar lirayı geçti.
Emlak Katılım'ın hedefi ne?
Banka, üç kuruluşun devrine yönelik adımı katılım finans alanındaki faaliyetlerini genişletme hedefiyle ilişkilendirdi. Kurumsal birikimin ve tasarruf finansmanı alanındaki tecrübenin bir araya getirilmesiyle sektördeki güven ortamının güçlendirilmesi amaçlanıyor. Sürecin sonraki aşamalarına ilişkin ayrıntılar ise pay devri işlemlerinin tamamlanmasına yönelik yapılacak yeni açıklamalarla netleşecek.
